株式会社ライナフ（本社：東京都文京区、代表取締役：滝沢 潔、以下「ライナフ」）と、アクシオス・マネジメント株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：引地 強、以下「アクシオス・マネジメント」）は、運用まで包括的にサポートするライナフのキーレスソリューションを、アクシオス・マネジメントが管理する全ての賃貸物件に本格導入することをお知らせします。
本ソリューションは、スマートロックの活用や運用サポートによって、賃貸管理会社の「物理鍵の管理・運用業務まるごとゼロ」を目指すものです。アクシオス・マネジメントでは2025年12月より一部物件で先行導入を進めてまいりましたが、物理鍵管理に伴うコスト・現地対応の削減や、ライナフのサポート体制による運用負担の軽減など効果を実感できたことから、この度の本格導入に至りました。今後は全物件でのキーレス化を通じて、管理現場のさらなる生産性向上を目指してまいります。

■背景と導入理由

約2,800戸の管理物件を扱うアクシオス・マネジメントでは、事業拡大に向けた管理業務のさらなる生産性向上が重要なテーマでした。特に、物理鍵の手配や管理といったノンコア業務の無駄を省き、いかに一人当たりの管理可能戸数を向上させるかが焦点となっていました。こうした課題に対し、多様な扉に対応し、自社スタッフでも設置可能なスマートロック「ライナフロックS」の柔軟性が高く評価されました。外部業者へ施工を委託する必要がないため、導入コストや手配の手間の削減を実現します。

■キーレス化を成功させる運用体制

本ソリューションは、スマートロック活用による鍵管理の効率化に加え、基幹システムとの連携や、導入後の入居者対応までライナフが引き受ける点が特徴です。「導入して終わり」ではなく、その先の運用まで包括的にサポートする伴走体制を整えています。
特に、アクシオス・マネジメントが管理する物件は、技能実習生をはじめとした外国人入居者が多く、多言語での円滑なコミュニケーション体制が不可欠です。そこで、両社コールセンターの連携やライナフによる多言語マニュアルの作成などを通じ、誰もが安心・確実にキーレス生活を送れる環境づくりに取り組んでいます。

■アクシオス・マネジメント コメント（代表取締役　引地 強）

当社は、さらなる事業拡大に向けて業務効率化と生産性向上が課題でした。2025年12月より導入を開始した「ライナフロックS」は、自社施工によるコスト抑制はもちろん、ノンコア業務を削減できる点で確実な効果を実感しています。また、今後は、基幹システムや顧客データなど複数の外部システムとの連携による、業務のオートメーション化にも大きな期待を寄せています。システムを横断して必要な情報を効率的に取得できる環境を整えることで、現場の負担軽減とバックエンドの効率化を同時に実現したいと考えています。
全管理物件でのキーレス化を推進しながら業務余力を生み出し、管理規模を拡大できる体制を整えるとともに、入居者様・オーナー様の双方が安心できる次世代の管理体制を確立してまいります。

■ライナフについて

ライナフは、物件管理システムやスマートロックを開発・提供する不動産テック企業です。近年は、再配達削減という社会課題に対応する、オートロックマンション向けの安全な置き配システムも展開。「暮らす、届ける、管理する。マンションの未来を作るデジタルキーインフラ」というプロダクトブランドを通じて、管理業務の効率化や居住者の生活体験向上を実現し、世の中に「もっと居心地の良い場所」を増やすことを目指しています。

社　名：株式会社ライナフ（https://linough.com/）
本　社：東京都文京区湯島1-6-3 湯島一丁目ビル2階
設　立：2014年11月4日
代表者：代表取締役　滝沢 潔
事業内容：
・不動産管理向けシステムおよびアプリの開発・運営
・スマートロック「NinjaLockM」「NinjaEntrance」「ライナフロックS」の開発・販売
・エントランスシステム「ライナフGate」シリーズの開発・運営
・オートロックマンション入館管理システム「ライナフコネクト」の開発・運営

■アクシオス・マネジメントについて

アクシオス・マネジメントは、日本における外国人不動産所有者および投資家に特化した不動産管理会社です。お客様に質の高い不動産管理サービスを提供することを使命とし、信頼できるパートナーとして、日本に投資された資産の収益を最大化することを目指します。物件の初期分析から取引手続き、そしてその後の投資管理まで、あらゆる段階でお客様をサポートいたします。

社　名：アクシオス・マネジメント株式会社（https://axm.co.jp/）
本　社：東京都港区芝浦3-14-18 キャナルスクエア芝浦7F
設　立：2008年12月
代表者：代表取締役　引地 強
事業内容：
・収益物件のプロパティマネジメント
・不動産に関するコンサルティング
・国内・海外の外国人クライアント向けの不動産売買

※関連プレスリリース：「ライナフが、運用までまるごとカバーするキーレスソリューションを本格提供（2026/10/27発表）」
※ライナフのキーレスソリューション 詳細サイト：https://lp.linough.com/linough-smart-lock/

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